Metodología de cálculo de alquiler
Cómo calculamos el aumento de alquiler, qué índices usamos y cómo tratamos los faltantes. Fórmula abierta y transparente.
Fórmula para calcular el aumento de alquiler
El alquiler se ajusta multiplicando el valor actual por el factor del índice correspondiente al período. Así se calcula cuánto aumenta el alquiler:
El cálculo se realiza por períodos definidos por la frecuencia seleccionada (mensual, trimestral, semestral, etc.).
Fuentes de datos: índices de alquiler oficiales
Los índices de alquiler se obtienen de fuentes oficiales de Argentina para garantizar la precisión del cálculo de aumento:
BCRA
ICL, CER y UVA
INDEC
IPC, IS e IPIM
Min. Desarrollo Territorial
Casa Propia
CAC
Índice de la construcción
Frecuencia y fechas de actualización de alquiler
Para índices diarios se usa el último dato disponible en o antes de la fecha objetivo. Para índices mensuales se toma el valor del primer día del mes de referencia, o el último disponible si faltara.
Cuando un período cae en un día inexistente (por ejemplo 31/02), se ajusta al último día del mes correspondiente.